Nispetiye No12, İstanbul Levent’te konumlanan 40 yıllık bir apartman yapısının dönüşüm sürecini konu edinmektedir. Mevcut yapının deprem güvenliği açısından tamamen yıkılarak yeni teknoloji, malzeme ve sistemlerle çağdaş bir anlayışla yeniden inşa edilmesi planlanmış olsa da, yürürlükteki imar yönetmelikleri bu müdahaleye izin vermemiştir. Bunun yerine, binanın tamamen soyulması, çevresinin kazılarak yalıtımının yapılması ve güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak kapsamlı biçimde güçlendirilmesi gerekmiştir. Süreç, iç mimari tasarım ekibi Ofist tarafından yürütülmüştür. Tasarım yaklaşımı, iç mekândan dış mekâna yönelen bir anlayışla kurgulanmıştır. Fonksiyonellik, konfor ve mekânsal verimlilik öncelikli hedefler olarak belirlenmiş; yapı ve cephesi, iç mekânın doğal bir uzantısı olarak ele alınmıştır. İç ve dış mekânlar arasında organik bir ilişki kurularak, iç mekân kullanımlarına göre şekillenen bir kabuk tasarlanmıştır. Yönlendirilebilir alüminyum cephe panjurları, gün boyunca değişen ışık ve gölge oyunları yaratarak güneş kontrolü sağlamakta ve yıl boyu enerji verimliliği sunmaktadır. Prekast masif cephe panelleri ise entegre ısıtma sistemleriyle teknik gereksinimlere yanıt verirken, iç mekân şemasıyla bütünleşik olarak tasarlanmıştır.

 

Tasarım dili, hızlı tempolu çalışma hayatının aksine, huzurlu ve dingin bir atmosfer yaratmayı hedeflemiştir. Ton-sür-ton renk düzeni, yumuşak doku geçişleriyle zarif bir mekânsal deneyim sunarken, nötr grej tonları yer yer canlı mobilya dokunuşlarıyla dengelenmiştir. Malzeme paletinde yer alan mermer, meşe, keçe, terrazzo, beton ve demir gibi doğal ve tanıdık yüzeyler, alışılmadık detaylarla yorumlanarak—örneğin nervürlü mermer ya da oluklu beton uygulamalarıyla—mekâna karakter kazandırılmıştır.Nispetiye No.12’de temel hedef, geçici akımlardan bağımsız, zamansız, özgün ve stil sahibi bir çalışma ortamı yaratmak olmuştur.