• Mimari Proje

  Şerbetçi Architects

Yapı bloğu, İstanbul’un en canlı caddelerinden biri olan Bağdat Caddesi üzerinde konumlanır. Bloğun diğer cephesi ise Selin Sokağı ile sınır komşusudur. Bağdat Caddesi, yüksek yoğunlukta yaya sirkülasyonuna sahipken, Selin Sokağı ise mahallenin konut karakteri nedeniyle daha düşük yoğunlukta bir kullanım sunar.

Ticari bloğun geri çekilmiş cephesi, kaldırımın her iki yönünden gelen yayaları karşılayan ve yönlendiren bir kurguyla tasarlanmıştır. Ofislerde konfor seviyesini artırmak amacıyla, caddeden gelen gürültüyü azaltan çift cephe sistemi kullanılmıştır.

Selin Sokağı cephesinde yer alan konut bloğu, her katta tek daire olacak şekilde planlanmıştır. Yapının yönelimi, kullanıcılarına Marmara Denizi ve Prens Adaları manzarası sunacak şekilde yapılmıştır.

Proje alanı, üç ana peyzaj bölgesinden oluşur: cadde, avlu ve geçiş alanları. Ofis bloğu Bağdat Caddesi’ne, konut ve ticari birimlerin bulunduğu blok ise Selin Sokağı’na cephelidir.

Avlu peyzajı, iki blok arasında konumlanarak hem blok kullanıcıları hem de sakinler için rekreatif bir işlev üstlenir. Oturmak ve dinlenmek için peyzaj özelliklerinin ön planda olduğu bu alanda, yaya önceliği gözetilerek araç girişi kontrollü bir şekilde sağlanır. Uygun toprak derinliği sayesinde, yer altı otoparkı üzerinde büyük ağaçlar konumlandırılmıştır.

Bağdat Caddesi cephesinde ise, entegre oturma birimlerine sahip yumuşak peyzaj öğeleri yer alır. Bu alanlar, caddeyi günlük olarak kullanan yayalara da hizmet edecek şekilde düzenlenmiştir. Yüzey aydınlatmalarıyla birlikte, yapıya yönlenme kolaylaştırılmıştır. Avlu geçişleri, farklı kotlardaki yumuşak peyzajla bütünleşen merdiven ve rampa-merdiven çözümleriyle sağlanmıştır.

Mevsimsel renk değişimlerini yansıtmak amacıyla yaprak döken ve herdemyeşil bitkiler bir arada kullanılmıştır. Su tüketimini azaltmak adına çim yerine yer örtücü bitkilere öncelik verilmiş; ayrıca çalı grupları da su ihtiyaçlarına göre gruplanarak yerleştirilmiştir.